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两个人就京城房地产市场的整顿问题交谈了两个多小时,随着谈话的深入,一套实施方案逐渐形成了。

这套方案包括的可是非常广泛,既考虑到了房地产市场整顿工作中可能出现的困难,又考虑到了人为的因素。穆国兴和孙书庭心里都很清楚,整顿工作好开展,关键是那些错综复杂的人际关系难处理,一旦处理不好,带来的后遗症也是无穷的。

京城是全国政治经济文化的中心,其影响力也是巨大的,如果京城在房地产整顿当中能够带一个好头取得成功,这项工作在其他的省市也就好开展了。

现在京城进行房地产市场的整顿,穆国兴有很多的有利条件,先,穆从文是穆国兴的三叔,他是不可能不支持穆国兴工作的,其次,孙书庭又担任了房地产市场整顿领导小组的组长,这就把房地产市场整顿的大权牢牢的抓在了手里,也许这就是穆从文为支持整顿而有意安排的。

吃饭的时候,孙书庭问道:“长,还有几个月就要进行换届选举了,您会不会进入核心领导层啊?”

穆国兴笑而不答,过了一会才说道:“这要看中央的安排和具体的情况了,一切事情在未成为事实之前都存在着变数。”

经过多方面的协调和充分的准备,调控委关于《认真进行房地产市场整顿的若干规定》出台了,文件中指出:当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,不断巩固和加强调控效果。

下一步工作整顿工作得主要内容是:一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。二要完善相关政策措施,加大政府投入和贷款支持力度,确保今年1ooo万套保障性住房11月底前全部开工建设。三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。四要认真落实今年的住房用地供应计划,确保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放。五要规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨。

文件中还明确规定,各地在进行房地产开时,小户型住宅建设不得低于3o,各级政府在土地出让中要拿出不少于5o的土地,与房地产商联合进行房地产的开,以成本价格销售给真正需要住房的群众,严禁国家公务人员及其亲属参与购买经适房,一经现,将对当事人进行严厉处罚。

文件中最后规定,在房地产整顿过程中要采取巡视检查制,调控委将组成几个小组,不定期的到各省市进行检查,对现的问题及时处理。

如果这项规定还比较轻的话,实行问责制无疑是彻底打破了一些人的幻想。上有政策下有对策已是官场中公开的秘密,任何一项方针政策的实行,都会触动一些人的利益。虽然一些人不敢明目张胆的进行反对,但是暗地里搞一点小动作还是避免不了的,正由于这些因素,才造成中央的政令得不到认真的贯彻执行,或者是最后执行的不伦不类的。

问责制度的推行,从根本上消除了产生这些因素的土壤,如果有哪一个省市的领导胆敢置中央的政策于不顾,采取消极应对的措施,没有认真执行调控委对房地产市场整顿的有关规定,中组部,中纪委将马上启动问责程序,对这些犯了错误的干部,轻则给与严重的党内处分,重则会调整他们的工作。

这份文件以中央的名义了下去,立刻在全国范围内引起了巨大的反响,封疆大吏们全都认识到,中央这次是动真格的了,再不像前几次那样,一份文件下来,表面上说的很重要,到最后是雷声大雨点小,雨过地皮湿,根本起不到什么作用。

本部门本地区的利益是重要的,自己头上的官帽子也重要,两者相比还是头上的官帽子更重要一点。尤其是各地即将要进行换届选举,这个时候自然是谁也不敢拿着自己的乌纱帽开玩笑了。

这些封疆大吏,每个人在京城都有自己的消息来源渠道,他们根据一些情况也能判断出来,中央下一届的领导集体将会有哪些人组成,现在这些人最关心的是什么。虽然判断的不是那么很准确,但至少也能有个**不离十。

中央成立经济工作调控委员会,就是要把经济展的重心,从粗放型的展道路逐步调整过来,而对房地产的整顿则是经济调整工作中的重点,这在政治局会议上已经有了共识。穆国兴则是这项工作的具体组织者和实施者,谁都知道这就意味着穆国兴这个红色太子,在换届选举中,极有可能会进入中央新一代的领导核心。

俗话说万事开头难,一项方针政策的制定与实施是要征求多方面意见的。虽然政治局会议上已经确定把对房地产市场的整顿,列入今后经济调控工作中的重点,但是具体的工作可就要由穆国兴来进行协调了,而协调也是考验一个人工作能力的最好的时机。

钓鱼台十九号楼一间俭朴的办公室里,主管全国金融工作的侯副总理正在与穆国兴亲切的交谈着。

对于穆国兴这次亲自到访,侯副总理还是非常高兴的。自从上次在政治局会议上,侯副总理対穆国兴的建议提出了不同的意见之后,经过几个月的观察,金融市场的情况不仅没有任何好转的迹象,反而有逐步恶化的趋势。

侯副总理现在也意识到,他在上次的政治局会议上,没有同意穆国兴对金融工作的调控建议,是犯了一个不大不小的错误。事实证明,穆国兴对金融市场的调控意见还是非常正确的。事后,侯副总理也曾几次想找穆国兴谈谈,但由于工作太忙,再加上一个人人都有的面子问题,所以他的这个想法就一拖再拖。

昨天下午穆国兴亲自给侯副总理打了一个电话,说要找侯副总理交换一下意见,有了这么一个好的机会,侯副总理自然是欣然接受了,推迟了今天上午的一切安排,专门在办公室里等着穆国兴。

“国兴同志,事实证明,你上次在政治局会议上提出的对金融工作的调控还是很有必要的,最近几天我也和高副总理就这方面的问题多次交换了意见,今天你能主动来找我,我非常高兴。”

“侯副总理,工作上有不同的意见是很正常的,这也是因为我事先没有及时和你进行沟通。金融工作不仅具有特殊性还具有明显的时间周期,有些问题曝露出来是要有一个时间的。”

侯副总理点了点头:“你说的很对,传统的商业周期主要是由于投资、产能过剩引起的,但现在的经济和金融市场出现问题,有一部分是由于政策缺陷或监管不足造成的。一个健康、强大的资本市场,最主要的功能就是源源不断地向实体企业输送新鲜的资金血液,但从目前的情况来看,形势不容乐观啊。”穆国兴说道:“a股市场虽然现在已经恢复了融资功能,尽管融资额创了历史新高,高于过去几大牛市顶部年度融资额之和,但目前它还仍只是‘恢复’。这个市场还没有健康、强大到为实体企业源源不断地输送新鲜的资金血液那种程度。”

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