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袁朵朵微笑着走到了陈宏伟面前,有些歉意的说:“不好意思,我来晚了!”

陈宏伟笑了笑,一脸无所谓的说:“没关系,你每天都那么忙,我却整天东游西逛,无所事事,等等你也是应该的,吃饭了没有?我已经吃的差不多了!”

“我最近在减肥,就来一份鹅肝,外加一份鱼子酱吧!”

于是,陈宏伟又朝服务员挥了挥手道:“服务员,给这位女士来一份鹅肝,一份鱼子酱!”

很快,服务员把鹅肝和鱼子酱端了上来,袁朵朵一脸享受的吃着面前的食物,微笑着说:“那边好像是孙鹏程,你没有去跟他打个招呼?”

“他刚刚过来跟我打过招呼了!”

“呵呵,鹏程和多多两个人投资了一个游艇公司,前些日子一个劲的撺掇着我买几艘他们公司的游艇,被我给拒绝了。”

“要是公司有这方面需求的话,再买两艘也没关系,大不了当团建来使用,就当给员工发福利了!”

袁朵朵摇了摇头,微笑着说:“我知道,最近集团的资金有些紧张,这些没必要的花销,还是能省就省吧!”

“集团的资金再紧张,也不差你们这两艘游艇的钱!”

“目前真没那个必要,我刚才提到鹏程,不是要说游艇的事,而是想说,据我所知,鹏程这边的资金链好像出了一点问题,他要问你借钱的话,你可千万不要心软。”

“他怎么了?刚才见到他的时候,还是一副风淡云轻的样子。”

“最近他为了给公司填窟窿,借了一笔5个亿的债务,你知道利息是多少吗?”

“20%”

“什么?这么高,他是不是疯了,现在的房地产,哪有这么高的资金回报率,肯定是亏啊!”

“所以我说他的资金肯定有问题,估计这笔钱是用来填窟窿的,要是没有这笔钱的话,可能他的资金链就断了,所以才不惜给出了这么高的利息。”

陈宏伟看了一眼远处正在谈笑风生的孙鹏程,叹了一口气道:“前两年他赚了一些钱,就算是亏了一些,问题也不算大,现在就看他是不是会接受现实了。

如果现在他及时刹车,想办法减少自己的负债率,还是有机会全身而退的,就怕他那种要面子又爱张扬的性格,会让他越来越疯狂了。”

“可是,现在的房价不是还在上涨吗?”

“房价上涨是没错,可问题是接盘的人已经越来越少了,而投入到房地产这个行业里的人,还是络绎不绝,这样一来,不但房地产的利润越来越低,而且回款率也会越来越低。

利润低了问题还不算太大,最大的问题是回款越来越难,现在房地产公司的负债率都那么高,房子卖不出去,多积压一年,就要多付一年的利息,很恐怖的。”

“可集团这边不也贷了不少款吗?是不是也有很大风险?”

“集团这边的投资是分散的,有不错的利润回报和业绩支撑,而且我投资的那些房地产,都集中在了京沪两地,有比较稳定的租金回报和升值收益,而且随时可以出手变现。

可孙鹏程搞的那些房地产,尤其是在三四线城市搞的那些房地产,可就没那么容易变现了,否则也不会出现资金问题。”

袁朵朵含情脉脉的望向陈宏伟,微笑着说:“你是不是早就预料到了这一点,提早撤出了房地产市场?”

陈宏伟笑了笑:“其实,这两年房地产还是可以赚钱的,也算是个比较不错的盈利项目,问题是,我更看好别的行业,比如我正在加大投入的新能源产业和高科技产业。

虽然目前还没怎么开始盈利,但未来的发展前景十分广阔,更重要的是提早进入赛道,可以在未来的竞争中占据优势,否则我还是会继续去搞房地产的。”

接着,他又微笑着问:“你那边现在怎么样?”

“目前咱们刚开始搞的三档综艺节目,收视率和收益都比较稳定,但九鼎投资对外合作的项目,收益有所下滑。

你说的对,做综艺节目不仅仅是要看收视率,还得进行合理的成本控制,那些大牌明星的片酬太高了,而且综艺效果未必很好,一些新人反而更有看点。”

“是啊,刚开始的时候,综艺节目比较少,往里面砸钱做出了的综艺节目,还是很能吸引观众眼球的。

可随着各大电视台的综艺节目越来越多,观众们已经出现审美疲劳了,就得调整片酬和制作费用上面的比例,加强在制作费用上的投入。”

“现在我们已经在这方面进行调整了,另外,在电视剧方面,我们保持着一年一部大制作的频率,再加上一些小成本的制作,收益相对比较稳定。

在自我突破这一方面,今年我投资了几步电影,九鼎影视这边也已经开始尝试着自己制作电影,再一个就是在动漫方面的投资和尝试了。”

陈宏伟语气认真的提醒道:“动漫产业没有了演员片酬的困扰,但对于制作技术和文化内涵方面的要求却更高了,尤其是文化内涵方面,绝对是一部动漫的灵魂。”

袁朵朵认同的点了点头道:“你说的很对,今年我们加大了在文化创意方面的投入,在这方面,年轻人才是最有创意,最有激情的一批人,我们招募了很多年轻人。”

听到袁朵朵的这番话,陈宏伟笑了笑:“是啊,我们现在都已经不年轻了,我也已经三十多岁了,公司今年的盈利状况怎样?”

“由于今年九鼎影视这边增加了几档自制的综艺节目,估计能有10个亿左右的盈利,九鼎投资在外面的利润回报率虽然降低,但九鼎投资手里的资金达到了23个亿,也有5个亿左右的回报。

不过,九鼎动漫这边投资了3个亿,目前还没怎么开始盈利,如果集团这边需要输血的话,九鼎投资这边可以拿出15个亿的资金出来,留20个亿在九鼎投资,够用了。”

“这15个亿的资金如果继续放在九鼎投资这边,还有继续扩张的投资项目吗?”

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