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金陵,资产交易中心,每天这里都会有人过来,他们想着能不能捡到便宜,还有一两个月,2005年就要过去了,看看有没有甩卖资产,用来投资别的,每年都有一两个漏出现。

最近几年,大陆加入全球贸易组织,可以说风生水起,出口速度增长的很快,而Gdp每年6%-8%,惊艳全球。这样的情况下,很多人都忙着把钱投入到出口与制造业里,这几年,钱太好赚了。

“咦,这家工厂要出售啊。”

有人惊呼,马上吸引几个人的注意。

发出惊呼的人,他发现了新大陆,看到了今天刚刚出现的一条信息,上面是一家制衣厂,面积不大,但是是一幢楼,但是位置很好,包括地皮与物业,还有工厂,打包价是6.7亿元,因为是工业用地,价格要低了许多,今年同样的面积,位置差不多,土地拍卖,地皮就卖了5亿多元,

虽然是工业用地,但是,不妨碍动动关系,花点钱,就可以转成其他用地啊,而且,还有一幢工业楼,这个工业楼完全可以变成写字楼啊,只有6.7亿元,这个可以有。

有人马上依据信息联系了出售方,这种优质资产,手快有,手慢无,一天之后,一则消息在金陵这个地方传播开来。

史上最快成交制衣厂,不到一天时间,就被人6.7亿买走,并负担了所有的税费。

“握草,那幢大楼就不止2亿,而且才盖起来十几年。”

“如果把这个地方改成商业用地,那幢楼里面在修整一下,外观装扮一下,就是写字楼。”

“你的想法很好,我估计买楼的人很快就会有动作。”

“握草~真相了。”

果然,不久之后,制衣厂更名了然后也被搬走了。说是对工厂进行升级改造,外观换上了幕墙,里面的工厂进行搬迁,进行了拆除,除了这些外,还有不少人过来对里面进行设计。

周围的人,是知道这幢工业大厦的,这幢工业大厦在十八年前,被一家企业买下,当时是工业用地,但是,面积又不大,只能盖高楼,就当时盖了十七层工业大厦,因为是工业大厦,材料自然是按最好的算,不过那时候盖楼,成本自然比现在便宜,仅人工就是现在的二十分之一不到。

而且这十七层工业大厦,就算与那些写字楼相比,还要更结实一些,质量更好,举架更高,这样的建筑,当然是为了工厂准备的,十七层楼,当时可是非常高的,可以说是金陵地标一样的建筑,甚至当年很多人以到这里上班为荣,这里不仅工资高,还很体面,做衣服而已,这里生产的衣服,销售到华中与华西等地,非常的受欢迎。

只是十几年了,周围的大厦都建起来了,自然是淹没在那些高楼里,主要是太土了。

当工厂与工厂打包被人以6.7亿买走的时候,他们的预言成真了。现在整个大楼都被翻新了一遍,从工业大厦转化成了商业大厦,而且,现在的裙楼,被改造成了商场,可以说,焕然一新。

不过这些事情,没有人会说,明显土地性质发生了改变,这一改变,上面的建筑一下子就升值了,从6.7亿,一下就成了15亿。

“握草,牛逼!”

很多人非常感叹,不过他们有些叹了一口气,就算他们买下来,也不会有关系把工业用地改成商业用地,至于花了多少钱,就没有人。

这一代的商人,他们文化水平普遍不高,只能这样表达内心的想法。

这幢大厦肯定是郑昆的产业之一,卖出去的主要原因,就是他们正在缩减制衣产业,减少产能;为什么他不变更工业用地性质呢?

正所谓树大招风!

郑昆在全大陆拥有的产业太多了,而且他布局的太早了,所有的不动产已经太多了,他提前一二年甩卖这些资产,虽然损失了一些,但也要让接盘的人有好处不是?

改变土地性质也不是不可以,只是会让人羡慕嫉妒恨,本来你得到的好处就太多了,如果还要贪最后一点,还不如见好就收。

就像现在,金陵上下,都在说原业主脑子不好云云,裙楼商场将在新年前改造完成,而上面的写字楼将在六月前改造完成。

可以说,让很多叹为观止。

就算改造之后,没有改变土地使用性质,那也不会有问题,现在房地产要涨的观念已经深入人心了。

“这下他们赚大发了。”

“这可是一下就几亿啊,还是合法的。”

这还只是开始,很快,更多的资产慢慢出现在各地,而且,非常的多,在全大陆,超过了两千多处,这些资产,有工业大厦,写字楼,有……总之很多。

这些资产在上架前,最小的资产,也是过亿,不为别的,郑昆当初要搞就搞大的,这些资产就很大。

很多人都很高兴,他们发现,郑昆的这些企业,都是资产的的保管者,让他们用低价买了下来。

他们有钱么?

肯定没有啊,他们把这些物业直接抵押贷款,然后用房租还贷款就可以了。而且,他们还可以换的更花,等把这些资产整合之后,再进行融资,上市贷款等等。

这些就不归郑昆可以管的了,他现在就把资金收起来,要么进行产业升级,要么进行技术研发,收购更多的高新科技产业。

首先,要把外面卷死……

2006年之前,一直都会有一些在郑昆看不上,但是对别人来说,全是优质资产的企业,将会上架,然后出售,因为是在全大陆,让普通人感受不到,如果企业不出省,他们也不会感受到,未来一年的时间里,将有大量的小企业、不动产进行出售掉。

出售的频率也是不一样的,当北方卖掉一个产业,南方可能在不久之后也卖了一个,东面卖掉了一个,西面不久也会不出,中部卖了一个,可能西南也有要卖的。

这也让人看不到几千亿Rmb的资金流动,地方不行,但是京城统计的时候就会发现,不过那也是2007年年初的事情了。

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