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亚洲财经网头版新闻:百亿林氏,成也危机,败也危机!

详细讲述了从一家几亿的小地产公司,崛起成为百亿地产公司的过程。

林氏地产创立于1961年,一开始只是做外贸生意,做过纺织,服装,在1967年以极低的价格买下了一幢大厦,这幢大厦就成了林氏发家的机会,在1972年初,骑牛上市,当时公司叫林氏贸易。

市值不到三千万,到了1973年初,因其总部大厦升值,其市值两亿港元,林家人减持股票,套现四千万,不久之后,正值七三股灾,他们并没有受到太大打击,贸易低迷一二年之后,香江快速恢复,其贸易大涨,他们借机又买了一些地皮与两幢工业大厦。

同时,他们增持自家公司的股票,到了1980年,林氏贸易市值重回巅峰,此时正值地产旺市,林氏贸易的股票迎来二次大涨,市值超过十亿,他们卖了两幢工业大厦,获利十倍,公司回笼资金二亿多港元。

并借机套现,林家获利三亿港元,此时林家开始投资大陆,在深城有一些工厂与地皮,建立加工厂。

到了八一股灾,林氏贸易大跌,林家回购股份。

因其较早投资大陆,在八一股灾中并没有受到波及,反而实力大涨,在八三港元危机中,因其做外贸,海外有美元,借机赚了2亿港元。

到了八四年,拥有近十亿港元现金的林家拿出一半的资金进入房地产,本着试试看的想法,买入了大量的物业,此时林家已经有了转型房地产的想法,不过香江已经被人瓜分完毕,只能对外。

因在大陆有些根基,并看到和记黄埔在大陆建立大量商业地产,他们也开始投资,在一些弱二线城市进投资商业地产,获得巨大成功。

到了九八金融危机,拥有大量不动产的林氏正式更名为林氏地产,高调进军地产业,在香江高杠杆收物业,有大陆的加工和自身的外贸支撑,度过了最难的一段时间。

并在自家股市大跌的时候,回购了大量股票;后来地产复苏,外贸也恢复正常,林氏地产从中小企业,一跃成为中大型地产公司,在高峰时,市值接近两百亿港元。

香江商人也是香江人,经过之前的跳跃式发展,他们开始有些‘雄心勃勃’,准备大干一场,在大陆开始招拍挂的土地政策下,开始了高杠杆。

他们拍地前,投入一笔资金后,拍下土地,就开始贷款,结清房款之后,获得预售许可证,就开始预售,就是卖楼花,用卖楼花的资金盖楼,可以说是空手套白狼的典范。

人总是贪心不足,不论什么人都一样。

玩的越来越大,在香江,林氏地产外债只有七十多亿,但在大陆,却有五百多亿,这才是林老板卖物业以求自保的原因。

……

郑昆不得不说,亚洲通讯社的资料库还是很齐全的,各个公司的资料他们都有,这次正好拿来用。

看过林氏地产的发家史,郑昆内心很感叹,如果自己不是穿越的,就凭林家这个发展,那妥妥的外挂赢家,如果不是他一时兴起,用他家的股票赚钱,还真没注意,他的身边居然有这样的家族存在。

可能是灯下黑,也可能是自大太久了……郑昆开始反思自己是不是飘了?

他翻阅起了林家的资料,感觉这些资产现在看起来资不抵债,不过长远看还是没有问题的,比如在2017年之前全部清空,用获利的钱投资转型……

郑昆叫来助理,交待了几件事,他有了新的想法。

……

林公子今天比较早的回到家里,发现家里人垂头丧气的,酒就醒了大半。

“你怎么这么晚回来?”林老板看着儿子,有些恨铁不成钢。

“我和朋友去玩了,我……”他以为又要受到家里老头子的怒火,不过他想错了,他没有等来怒火,只是听到了一个不好听的消息。

“你明天和你大哥去加国,以后不要回来了,唉!当初你妈太宠你了,这次去那边要夹着尾巴做人,早些结婚生子,为林家传宗接代……”

他听到这话,马上就完全清醒了,再纨绔他也明白,家里出事了。

“爹地,家里怎么了?”

“到了加国,你大佬会同你讲,到那边好好做人,收收心。”

“爹地,准备好了。”林大少走了进来,看着细佬,也是无奈。

“爹地,不是明天么?”

林老板说道:“现在去深城,从那里出发,这是你的证件,都给你准备好了。”

“走吧。”

林老板目送两个儿子离开,在香江已经没有林家的立足之地了。

加国是香江人最爱移民的目的地,他……其实他们的目的地是北美的洛杉矶。

第二天,林老板就去了香江最高法庭,审理林氏地产的清盘案……

消息传到联交所,很多人都震惊。

“这么快就进行审理了?”

“可能是数额巨大吧,这次的债权人是大陆的几个大行。”

“那也太快了。”

“他们走了关系,听说林家要走资,因此快速的开庭了。”

“这林家已经到了穷途末路了,听说本金加利息就600亿港元了。”

“六百亿?”

“他们资产原本上千亿的,现在看来,全球房价大跌,他们资不抵债了。”

“他们还掏空了上市公司的资产,这才扛不住的。”

“这林家¥@$$%%*%#££……”

“我们是不是能获得赔偿?”

“不好说。”

消息一经传开,买过林氏地产股票的人,现在都很生气。在股市上,他们可亏惨了。

可以欺骗他们感情,但不能骗他们的钱。

此时林氏地产的股票已经掉到了0.1港元,如果不清盘的话,联交所会十股合并成一股,继续上市,如果再掉到0.1港元,再操作一遍。

另一边,法庭上,法官说道:“……林氏持有的股份将进行拍卖,用来偿还投资者损失……下周一继续开庭……”

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