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在陆家嘴建摩天大楼赚钱吗?

答案当然是赚钱的,而且是日进斗金。

就拿2008年开建,2016年投入使用的魔都中心大厦来说,总耗资150亿元。

使用面积高达43万平方米,每平方米的租金底价是20元。

请注意,20元每平方是底价,不同朝向,不同楼层,甚至不同方位的店铺租金都差异很大。

按照20元一平的租金来算,魔都中心大厦日租金在800万左右!

光靠收租,大厦一年的收入就在31亿左右。

还不包括,大厦作为景点,带来的门票收益。

仅用几年的时间,便能收回所有的成本,更何况大厦可以使用50年之久!

可以说在核心位置建超级地标的生意,是稳赚不赔。

赚钱的前提是必须是一线城市未来的核心位置。

现在一线城市都开启了二次创业,正是入局的最佳时期。

而王磊便看中了未来魔都中心大厦那块地,他的想法也很实在。

就是要压小日子和美丽国投资商一头,即使大楼租不满,光靠旅游门票,王磊都能在短时间内收回成本。

想到这,他向倪兰坦白道:

“我看中了魔都银城中路那块地,打算拍下来建一座比环球金融中心更高的摩天大楼!”

倪兰在整个男人的眼神中看到了野心勃勃。

要知道还在建的环球金融中心,建成后将成为魔都第一高楼,其造价成本在70亿之巨。

王磊明显是想要夺回第一高楼的称号。

“你如果拍下地块打算建多高呢?”

“起码600米高,我想斥资百亿打造世界第一高楼!”

稳重的倪兰也忍不住微微咋舌,这个时候的国人大多都有摩天大楼情结,在国外进修过的倪兰自然也不能例外。

一想到能参与其中,她也不禁怦然心动,心底蠢蠢欲动。

“你是认真的吗,要知道环球金融中心,因为金融风暴的影响,都停工了,上百亿的投资可不是闹着玩的。”

“当然是认真的,你看我像是开玩笑的人吗?”

倪兰听此只是笑而不语,这家伙时常油嘴滑舌的样子,但认真起来还是挺靠谱的。

几乎每次出手,都能赚取到巨额财富。

“我听爸讲过,你想用抵押股票的方式申请一笔资金是吧?”

“可惜咱爸看不上我这个无产主义者啊,一直没什么下文。”

见王磊幽怨的小眼神,倪兰忍不住笑道:

“我阿爸是有点老古董,他将守护人民的财产,看的比生命还要重要。

不过嘛,我倒是有个不错的主意。”

“怎么说,如果你们不做这生意的话,我可以联系其它银行,比如李半城推荐的汇丰。”

虽然王磊对汇丰的印象也不怎么好,吸着腐败大清政府血崛起的外资银行,王磊是打心底的厌恶。

不耻与其为伍。

听此,倪兰顿时觉得有必要出手,替龙国银行留下这位身家几十亿美金的大客户。

“王生你别急,做生意嘛,当然需要大家都满意才行,你看这样行吗。

你垫资多少,我们就给工程发放同等的贷款,大厦也不是一天建成的,这样大家的资金链都不会出问题。”

“也就是说,如果我拿出10亿的起步资金,贵行只愿意帮我垫资10亿?”

对此,王磊自然是不大满意的,按照江湖谣传。

在龙国野蛮生长的初期,白手起家的富豪们拿到银行贷款非常的简单,说是空手套白狼也不为过,怎么到了他这,就这么难呢。

倪兰自然也听出了王磊的不开心。

她笑道:

“那您是怎么考虑的呢?”

“比如我想建一座128层的大楼,预算在90亿左右,我愿意给龙国银行20亿的保证金,我希望贵行能给我至少70亿的贷款,在大楼投入运营后,逐年还贷。”

钱肯定是越来越不值钱的,特别是在进入新世纪后,内地的富人越来越多,Gdp持续增长,现在借70亿,未来大厦的市值会膨胀个好几倍。

想要还钱,卖几层楼就可以了。

约等于空手套白狼。

倪兰还没意识到其中的蹊跷,她仅仅是算了算,觉得这是笔大交易,要是她达成了,自然是职业生涯中的比较耀眼的一笔履历。

“好,我会打报告申请,不过我希望你还是尽快把王氏地产买回来吧,你总不能单枪匹马去做这笔买卖吧。

没一个大地产集团,你连参与拍地的资格都没有。”

听到她这么说,王磊不禁挑了挑眉,他可从没有说过自己要将王氏地产买回来啊。

见他惊讶的样子,倪兰解释道:

“你要买回家业几乎是路人皆知的事情,低买高卖,高卖低买,你还想瞒着谁,难道你真的忍心家业落于他人之手?”

当初王磊变卖祖产是路人皆知的事情,但现在王磊风光无量,一些专家开始事后诸葛亮,预判王磊迟早会趁着低价买回王氏地产和王氏外贸公司。

“原来是这样啊。”

不过他的心思要是那么好猜的话,那也不是王磊了。

“王生,你要买回王氏地产的话,那就必须早点谋划了,我可是听说刘富豪最近债务压力比较大,打算拍卖王氏地产呢。”

虽然现在港城经济不景气,很多富豪都深陷于债务危机,但有钱人还是不少的。

万一也有人看中了王氏地产,会发生什么事会成为一个未知数。

“谢谢你的提醒,我待会就找刘鑫熊聊聊。”

刘鑫熊在房市最红火的时候,扩张非常迅猛,同时在搞几个大项目,现在资金出问题是必然的事情。

他拖得起,姓刘的却拖不起。

王磊觉得他压压价,刘富豪也会欣然答应这笔交易。

就在这时,王磊的手机铃声响起,来电显示是韩筱筱那小姑娘。

“倪小姐,我出去接个电话。”

在餐厅的一个安静的角落,王磊接通了电话。

一接通电话那头便除传来韩筱筱激动的声音:

“坏老板,快回来,研发出大问题了……”

电话里全都是嘈杂声,没等他追问,韩筱筱便挂了电话。

一股不安的情绪在他心头升腾。

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