书河书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

许建强九二年初带着陆峰等人来到东洲,联合乐宥等地方派,启动新华通大厦的开发建设,期间总计筹措资金近五千万投入进去。

目前新华通大厦物业销售还不到一半,但地段好,建设档次高,招商工作也做得很出色,目前招租入驻率接近七成,每年租金收入能覆盖财务、运营等各方面的成本。

因此,泛华目前还持在手里的这些物业,可以算得上优良资产了,估值也高达三千多万。

在给乐宥拿走五百万的分成之后,许建强估算这个项目最后能给他个人带来上千万的收益。

在这个年代,这绝对谈不上有什么不满意的。

只是新华通大厦剩余的物业,从去年底销售变现的速度就骤然放缓。

现在银行又严格限制地产行业贷新还旧。

许建强背景再强,也没有办法突破国家划定的红线。

他也要为明年年中到期的两千五六百万银行贷款发愁。

许建强年初时看到风向变化,就考虑过股权融资,也早就开始进行相关的接洽。

然而,民间稍稍有一些规模的活跃资本,现在都视地产行业为畏途,即便还有一些资本敢涉足进来,条件都相当苛刻。

许建强也没有觉得他之前通过孙仰军他们接触的几家投资人,对泛华建设仅给出一千万的估值是趁火打劫,毕竟当前国内骤遇寒冬的楼市就是这个行情。

许建强七八月份时,一直都在犹豫要不要答应这些投资人的条件,却是萧良的建议,叫他暂时放下股权融资这件事。

现在看来,他的决定再正确不过。

泛华建设倘若能在春节之前成功将二期市场完成改造、招商,意味着他们仅用四个月,就初步完成整个项目的开发、运营。

单纯从现金流来看,钟秀路市场年前最多只能给泛华建设带来四五百万的增量,但是整个项目对泛华建设的意义是完全不一样的。

钟秀路市场,完成改造及招商,总的预算要远远低于新华通大厦的投资。

即便后续还要源源不断的投入升级改造及运营资金,但照当前的火爆程度看,出租率将以最快的速度实现预定目标,许建强持有钟秀路市场二十年的经营权,每年少说能给泛华建设带来至少四五百万的净收益。

这还是摊铺租金保持不变,不计入广告等附加收入的前提下。

这一块的资产真就是熠熠生辉起来了。

他们在新华通大厦所持的物业看似价值三千多万,但这部分物业还承担了逾二千五百万的抵押贷款,就净资产而言,与综批市场相当,但扣除财务(利息)、运营等成本后,每年可能仅能带来一两百万的净收益。

两者相比,差距之大是一目了然。

这时候再搞股权融资,许建强给泛华建设都敢开出三千万以上的估值;这还是友情价。

这其中巨大的变化,可以说就是萧良的建议直接带来的。

而萧良的建议,绝非简单的提一嘴。

除了前期建议泛华转型利用旧厂区改造综批市场,直接提供两三处性价比最高的选择外,在之后的改造方案、招租营销乃至综批市场接下来重点挖掘、发展的方向,都给出中肯而详细的建议。

一向稳重的许建强,看到萧良夜里过来参加招待晚宴,也是忍不住找借口将应邀列席的区市领导丢到一边,赶到大厅里先给萧良一个热情的拥抱。

许建强又招手喊孙仰军、乐宥以及他们那桌几个从省城应邀赶来的朋友过来,介绍萧良,也有意炫耀了钟秀路市场试营业三天来的招商成绩:

“……有时候一个精彩绝伦的商业点子,真的能改变一切啊。以前我在秣陵不算目空一切吧,多多少少也有些瞧不起地方,但这几年我与乐总、小萧总交流合作,才发现地方上才是真正的藏龙卧虎啊。”

“许总就是会夸人,”

萧良可不想在这些眼高于顶、没事都喜欢踩人两脚的省城公子们面前太张扬,笑着说道,

“我也是无意间看到锡江、秣陵等地的综批市场人气很旺,随口在许总面前吹了一嘴,还真敢将陆总他们辛辛苦苦做市场调研的功劳抢过来?许总你这么夸我,是不是不想给陆总他们发奖金啊?你狡猾得很啊!”

“哈哈!”

许建强高兴得哈哈大笑。

萧良嘴里说得谦虚,还是会有意无意的瞥乐宥这孙子一眼,气得乐宥又拉孙仰军坐回去。

这时候徐亚云从对面的贵宾休息室走过来。

隋婧站起来搂住她的胳膊,调侃许建强道:“亚云姐,你知不知道咱许大总裁今天特一副暴发户的嘴脸——你问菲菲,我有没有冤枉他?”

“乐市长到了?”许建强问妻子。

晚宴还没有开始,先一步赶到的区市领导都先安排到贵宾室休息聊天。

许建强是迫不及待想要给萧良一个拥抱,才找借口溜出来,但特地叮嘱妻子徐亚云陪在贵宾休息室里等他回去。

现在见妻子找过来,许建强还以为是乐宥的父亲乐建勇等人坐车赶到了。

“隋婧她爸跟乐市长一起过来了。”徐亚云说道。

萧良知道隋婧能与许建强、孙菲菲有不错的私交,注定身世不凡,但到底有多不凡,他也没有私下找许建强打听。

这一刻看到不仅乐宥重新站了起来,就连一贯踞傲的孙仰军也起身跃跃欲试的样子,萧良才确信隋婧的父亲,地位要比乐宥的父亲、东洲副市长乐建勇要高出一截。

萧良禁不住心里想:人既然临时是跟副市长乐建勇一起赶过来的,就连许建强、徐亚云之前都没有想到他会出席今天的晚宴,会是市里哪个大佬,地位比副市长乐建勇还要高出一截?

隋婧刚想坐回去,却勉为其难的叫徐亚云拖住。

见许建强看过来的眼神里有邀请之意,萧良还是坚持他一贯的低调做人原则,拱拱手表示谢绝,安静坐回到梁朝斌、张卫、顾培军他们那桌等待晚宴开始。

过了大约一刻钟,大厅里宾客都开始翘首企盼了,许建强、孙仰军、乐宥等人陪同好几名身穿灰蓝夹克的中年人从大厅侧门走进来。

一对中年男女被群星拱月般簇拥在人群之中。

看清楚中年人的脸庞,萧良都吓了一跳,他没想到隋婧的父亲竟然是刚上任都不到两个月的市委副书记、市长钟云峰。

身材高大的钟云峰,四十七八岁的样子,带着眼镜,气度儒雅。

挽着钟云峰胳膊走进大厅的女子,看上去就三十五六岁,非常的年轻,紫红色套裙、宝蓝色小西装,披着一件棕色格子羊绒披风,挽起来的长发没有一根凌乱的发丝,颇为美艳的脸蛋经过精致妆饰,在宴会厅明亮的灯光照耀下,几乎看不到一丝年龄留下来的痕迹。

真是美艳的一个妇人。

倘若不是眼神过于凌厉、挑剔,骨子里透露出一股鹤立鸡群的优越劲儿,萧良都不介意多打量两眼。

再看隋婧不情不愿的跟徐亚云走在后面,脸上看不到有半点与父母相聚的喜悦,萧良猜测这个女人应该是隋婧的继母,两人感情应该非常非常的一般。

钟云峰夫妇不在今天招待晚宴的计划名单之中,泛华的工作人员刚刚将座席进行紧急调整;隋婧的座席也给安排到主桌。

不过,隋婧走进大厅之后,眼眸瞥了一眼她原本在孙菲菲、邵芝华、周轩那桌的座位已经安排别人坐了,她就径直朝萧良这边走过来。

张卫拉着梁朝斌、顾培军以及萧潇出去抽烟了,有四个座位暂时空了出来,隋婧以为没人,就直接在萧良身边坐了下来。

萧良看到钟云峰夫妇朝他这边瞥望了两眼,心头苦叹。

钟云峰眼神里更多是好奇,隋婧继母瞥望过来的眼神就很有些不善了,应该很恼火隋婧宁可跟他们这些角色凑到一起,也不愿意坐到她与钟云峰身边吧?

这她妈已经将他这个不开眼的小子恨上了啊。

萧良将餐巾拆开来,垫在餐盘下面,小声跟隋婧“抱怨”道:“我说大姐啊,你跟你爸、后妈闹别扭,能不能别把祸水往我这边引啊,搞得好像是我带坏你似的?”

“怎么,怕了?”隋婧美眸横了萧良一眼,问道。

“我小胳膊小腿,哪里经得起市长大人、市长夫人的重锤啊?”萧良苦恼的挠着后脑勺,又问隋婧,“你之前说想从警队辞职离开东洲,就是因为你爸调来东洲?”

“……”隋婧沉默的点点头。

见隋婧情绪不高,萧良没有多嘴多舌问什么。

张斐丽她一直很安静的坐在萧良的另一侧,能听到萧良跟隋婧的小声说话,一双明亮漂亮的眼睛瞪得溜圆了,难以想象隋婧的父亲竟然是东洲市新上任的市长、市委副书记——

张斐丽都怀疑是她听错了,忍不住拿胳膊肘顶了顶萧良的腰,眼睛朝钟云峰那边瞥了两眼,又朝隋婧这边瞥了一眼,拿会说话的眼睛问萧良这事是不是真的?

萧良跟张斐丽眨了两下眼,告诉张斐丽他也是才知道这事,是不是挺劲爆的?

这时候梁朝斌、张卫、顾培军以及萧潇抽完烟走回大厅,才注意到坐许建强身边的中年人是新任市长钟云峰。

这年代普通民众获取信息的渠道很有限,平时还是很关注地方党政官员的变迁。

地方媒体,也都充斥着地方党政领导的各种信息。

梁朝斌惊讶的问道:“刚刚那桌也没见摆放钟市长的铭牌,怎么突然就跑过来了?还是许总面子够大啊,真是深藏不露啊!钟市长旁边还有一个位子空着,是给哪樽大神留的?”

萧良不怀好意的跟梁朝斌打趣道:“肯定是给梁主任您留的啊,你还不赶紧过去,还得许总亲自来请?”

“去,你给我一捆葱,我也装不了大象啊!看许总今天这么激动的样子,那么重要的位子,要留也是给你留的,”梁朝斌只当萧良跟他开玩笑,又跟隋婧笑着说道,“隋警官怎么凑到我们这桌来?”

梁朝斌他们还是拘谨了一些,不好意思在宴会厅里抽烟,没有看到隋婧跟随钟云峰走进来的一幕,正好奇隋婧怎么就突然坐到萧良身边来了。

看到隋婧都将餐巾铺开,顾培军还暧昧的朝萧良挤挤眼睛,想着揶揄两句,这时候却见许建强真就朝这边走过来。

许建强知道隋婧的脾气倔,问萧良:“那边有个位子空下来了,要不要给你介绍钟市长、乐副市长认识一下?”

“你不许将萧良拉走,”隋婧拽住萧良的胳膊,挥手赶许建强走,说道,“你们一群猥琐老男人,不要把萧良给带坏了!”

“我们还能把萧良带坏了,你这是看不起谁啊?”许建强笑道。

“你安排其他人吧,我小虾米一个,真不适合凑那桌去,”萧良说道,“要是在钟市长、乐市长面前紧张得说不出话来,不是给你丢脸吗?”

隋婧坐过来,已经引起她后妈极端不悦了,他吃饱撑着凑钟云峰夫妇身边去?

许建强摇头苦笑,朝梁朝斌看去,邀请道:“今天正好有机会可以跟钟市长、乐副市长汇报一下云社镇南亭工业园的规划,梁主任过去陪一下吧?”

桌席已经临时调整过一次,要是这时候再安排哪位相对重要的人物调整过去,其实更不合适;而泛华几个高层也都分拆到各个主要桌席负责招待了。

萧良虽然是临时插桌过去的最好选择,但萧良叫隋婧拽住,许建强也只能临时抓梁朝斌的壮丁。

梁朝斌不会幼稚到觉得跟市长、副市长坐一桌喝酒,就是什么千载难逢的良机,但许建强都开口相邀了,萧良又坐着不动,也只能是他硬着头皮坐过去。

「感谢兰总!三千月票加更!」

书河书屋推荐阅读:神级强者在都市叶辰萧初然最新章节凡人修仙传天眼鬼医重生九零掌上宝纨绔拽媳纯阳武神我不想当老大风水师秘记重生后,爷爷为我暴打富豪爸爸青梅小甜妻:竹马老公,宠宠宠快穿之女配的悠闲生活主神崛起成为怪谈就算成功次元游历日记剑域神帝市井贵女从1979年开始我在时代大潮里超级黄金左手秦爷怀里的真千金又美又撩武道大帝乡村桃运小傻医林依然小说凤回鸾死神之狂徒旧爱重生,明星的娇妻都市小保安杨辰秦惜我真不是高冷啊一胎双宝:总裁大人夜夜欢因为第七班火影的画风崩了股市金逍遥豪婿((超级女婿)韩三千苏迎夏)极品全能学生近战狂兵超级兵王叶谦重生之左暖右宠都市之最强狂兵完整版最新章1627崛起南海重生从报复老丈人一家开始娱乐让你拍电影,没让你文化霸权鬼谷玄医戏花都穿成县令,我靠摆烂一路晋升你一个灭世魔头回地球不合适吧?幽灵惊魂:灵异事件簿夜玄别叫我恶魔斗罗之冰魔雨浩重生1990:从农村白手起家绑定仙农空间:我选择回村种田
书河书屋搜藏榜:窃国狂赎京城穿越之旅南锣鼓巷66号萌妹穿越之北宋篇许你卸甲归田,你把我女儿泡了?甩了线上男友后我被亲哭了娱乐:重生豪门公子,玩转香江哑小姐,请借一生说话重生国民女神:褚少,心尖宠!我从黑洞归来全能大佬的马甲要藏不住了残暴王爷的黑月光枭宠毒妃:第一小狂妻以财养官:我靠炒股升官发财锦鲤老婆你好甜都市极品村医命运编织者:我能看透御兽命运!重生后我给女配当长姐重生爸铺路,位极人臣不是梦天才国医宁天林冉冉王妃每天都想继承遗产重生豪门:影后谁敢惹杀死那个傲娇女大小姐的贴身狂医晋江女穿到□□文草莽年代护花强少在都市聂先生告白请先排号惊!刚开播,就被金渐层偷家了?星空舰队,从数据化开始路痴导游照亮他的心港片:我洪兴红棍开局干掉大佬B我能预测未来上神转角遇到总裁文娱:带着村子人一起拍电影朕醉了直播地球之五十亿年重生之牡丹重生年代养大佬鲜肉影帝我煮青梅等你来我以邪恶护万家灯火不灭!犬马她们都说我旺妻太子殿下他对我图谋不轨重生之如歌岁月作精女配把反派撩到手了
书河书屋最新小说:河边茅草屋的秘密人间武圣新婚夜你带白月光滚床单,我离开你哭什么?出狱后,我成了前妻仰望的神别人穿越开挂,我穿越成反派被虐出花重生1960:赶山打猎,我让家人顿顿吃肉86年:五个嫂子八个孩子要我养订婚被背刺,你回来求我干什么?末世之氪金系统暗巷3:浴火迎娶傻千金后,女战神求我离婚重生65,从钓鱼佬开始梁肉满仓老舅别怕,十八个外甥保驾护航!两界倒卖,开局矿泉水换黄金!线上互怼三年的网友竟是校花学姐命骨被挖,觉醒SSS级哪吒杀神系统重返1977:从成为高考状元开始十二只SSS级鬼宠,你管这叫差班生都市龙蛇天后老婆狂卷工作,我躺平被全网直播站在科技前沿:让你相信科学你还不信我在北极抓龙的日子重生1978:我在山沟沟里打猎发家灵气复苏后,我从一支苍蝇拍开始狂龙出山,美女总裁倒追我考上行星防御岗,领导劝我冷静!变身绝世美少女,被病娇御姐拐走直播:完美人生从调琴开始妹妹装备白丝后看我的眼神不对劲抗战:签到系统,从苟命开始逆袭好男人不当了,美艳未婚妻急疯了江湖往事:与毒枭女儿同居的岁月文娱:和女总裁闪婚后我的马甲藏不住了都市:下山无敌,师姐别乱来啊!出狱即无敌,前妻跪求我原谅重生1980,从拒当接盘侠开始离婚后,我被美女总裁疯狂倒追开局太极镇妖邪,念头通达成真武人在九叔世界,邪修勿call我,圈钱主播!但大哥是真刷啊!改制之争背景编辑:这孤儿怎么越扒越红?父改枪被判,上交光刻机能考编吗别惹我,我的老婆是千亿总裁恋综:开局影后抱上床我的校花女友不可能是恶毒反派!重生四合院何雨柱的幸福人生一级一兵团,我靠万魂幡打造亡灵天灾老千身份暴露,豪门千金狂追我都选S级圣女?那女魔帝我带走了