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忙活了两天之后,终于完成了这笔交易,李晓峰载着姜雪莹回到了学校。

对于这次去姜家的收获,他是很满意的。

从姜家的楼盘中,李晓峰购买了价值一个亿的楼盘,因为是零首付,也相当于从银行贷款了1亿元,贷款期限30年,每年本金还款要333万。

此时,银行的房贷款利率为6.03%,而办公楼的租金回报相对较高,每年大约有8%的回报率。

如果不考虑租房的空窗期的话,可以覆盖掉银行贷款利息,然后每年还有200万的盈余,来补贴本金。

当然,这是最理想的情况下。

目前的现实是,现在的办公楼不是很好租,肯定是有空窗期,而且为了吸引租客,第一年肯定要给人家一点折扣。

因此,第一年大概率办公楼的租金是覆盖不了房贷利息的,而且还要往里面贴钱。

不过,李晓峰的手里大约有不到500万元,除了支付本金还款的333万外,剩下的一百多万,应该可以扛一年过去。

房价会上涨吗?

肯定会!

更何况他买的那些地产,价格低于目前市场价的10%,再加上房价上涨,净资产肯定是持续上升的。

只要房价上涨,哪怕他手里的500万全部填进去了,他也能想办法继续撑下去,或者是去银行贷款,或者是卖掉其中的一部分。

炒房子其实很爽的,房价升值10%,他就能躺着赚一千万,事实上,因为他购买的房子已经比市场价低10%了,也就意味着他已经赚了1000万了。

回到了学校之后,姜雪莹就嚷嚷着要求李晓峰感谢她,于是,李晓峰抽时间找了一家茶餐厅,请姜雪莹吃饭。

“我帮了你那么大的忙,你就请我吃顿饭啊!”姜雪莹故意噘着嘴,表示自己很不满。

李晓峰笑着问:“那你打算让我怎么感谢你?”

姜雪莹看了看他,似乎有些羞羞的,挖了一勺冷饮小心的塞进嘴里,低着头不说话。

“怎么了,咱们两个人都已经这么熟了,有什么话是不能说的啊!”

姜雪莹的神情似乎有些失落,歪着头,无精打采的说:“看着宿舍里的舍友一个个都成双成对的,而我还是条单身狗,有点不开心。”

“呵呵,你姜大校花要是想找男朋友,那还不是分分钟的事,只要你勾勾手指头,你的身后五分钟就能排一个连的男人!”

“可我不喜欢那些人,一个个贼眉鼠眼的,看我就好像要把我吞了一样,让我看着就不舒服,还有些让我觉得恶心!”

李晓峰没有装傻,笑了笑,直截了当的问:“你不会是想让我当你男朋友吧!”

姜雪莹有些羞怯,扭捏着说:“主要是我认识的人中,就你看着还顺眼一点,现在我都已经大二了,要是再不谈场恋爱,这大学不是白上了嘛!”

“雪莹,你家庭背景好,人长得漂亮,哪哪儿都好,可是,真要想跟你谈场恋爱,其实并不容易!”

“为什么啊!”

“首先,你有个前男友的,就是我们宿舍的老大曹金鹏,他现在虽然在外面瞎混,但他是把你当成他的囊中之物的!

我要是跟你在一起了,免不了要跟他发生一些矛盾的!”

李晓峰之所以这么说,是要让姜雪莹表态,在他和曹金鹏之间,他是个什么态度,要是她含糊不清,那还谈个毛啊!

姜雪莹立刻否认:“他算什么前男友啊,他不算,我跟他也就是认识的久而已,跟他从来都没有正式确认过关系。

再说了,他既然想在外面找女人,那就让他去找个够好了,凭什么要干涉我的生活,你放心,我不会让他对你不利的!”

姜雪莹能这么表态,李晓峰觉得,其实是可以考虑一下的。

于是,他笑了笑,叹了一口气,继续说:“曹老大那边其实好说,如果我真当了你男朋友,我也不会怕他的,更不会躲在你的后面,让你保护我。

可是,你家里人怎么办?要知道,你爸可是明确在咱们两个人面前说过,他只认曹金鹏这个女婿的!”

“你又不用跟我爸谈恋爱,你是要跟我谈,管他干什么!”

她这是明显想要回避这个话题。

不过,这也正常,可以理解,有几个人会谈个恋爱,连家里人都不要了的?

她这么说,李晓峰是有心理预期的,但他也必须要问。

至少,从姜雪莹的表态中可以看得出,她不会跟自己的家庭决裂,但还是会尽力维护他这个男朋友的。

“其实,对我来说,别的还好说,关键是你自己,你真的打算要跟我谈恋爱吗?要知道,你之前可是喜欢曹金鹏的,跟我在一起了,可别去吃回头草!”

在这之前,李晓峰是知道她曾经喜欢曹金鹏的,两个人从小一起长大,青梅竹马,感情深厚,也不是说断就什么也没有的。

说句有点扎心的,没有爱情还有亲情呢!

“我现在已经不喜欢他了,你都说了,他是回头草,我干嘛要去吃,再说了,他都已经去找别的女人了。

我姜雪莹又不是没人要,难道还要我等他吗?我可没那么贱!”

她的这个表态,李晓峰还是比较满意的,至少她没有撒谎,隐瞒自己的内在感情。

感情这种东西,其实从来都不是一成不变的,只要慢慢培养,以后肯定越来越深厚。

不是他李晓峰想要挑战高难度,实在是姜雪莹的条件实在是太好了。

人长得漂亮,家世背景也好,还有跟李晓峰同样的学历背景,这样的女孩,绝对不是有几个钱就有机会得到的。

把握住机会,人生才不会遗憾,再说了,人家女孩子自己都已经开口了,连个女人都不敢要,还是个男人吗?

配得上老天爷给他的重生机会吗?

李晓峰知道,跟姜雪莹的相处肯定是困难重重。

可他想要挣大钱,实现阶层跃升,必然是要披荆斩棘的,而姜雪莹对他来说,就是将来踏上社会前的一个预演。

当一个人处于底层,啥也不是的时候,其实是没有太多的外界纷争的。

可当一个人发了财,开始向上层攀爬的时候,必然要遭受来自各方的明枪暗箭,必须要亲自杀出一条血路来。

那些光鲜亮丽的大佬,背后都有一些不为人知的故事。

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