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向老大摆了摆手,说道:“我听说你这次有个大项目要上马,我们一听说这事儿,立马就赶过来了,我们可都是带着满满的诚意来的呀。

”我连忙说道:“好的,好的,咱们一会儿再细聊哈。”

说完,我便走到宾馆前台,礼貌地问前台的服务员:“您好,请问你们这儿有没有会议室呀?我们想找个地方谈些事儿呢。”

服务员微笑着回应:“你们是要租赁会议室吗?

”我点头说道:“是的,如果有的话,麻烦您给安排一下。

”服务员想了想,说道:“我们这儿有一个小型会议室,大概能容纳20人左右,你们看合适不?

”我一听,觉得挺合适的,便说道:“可以呀,就它吧。

”等办好相关的租赁手续后,我们一行人便朝着会议室走去。

到了会议室,我关切地问大家:“你们一路过来,累不累呀?

需不需要先休息休息呢?

”大家纷纷摇头,都说不用了,毕竟心里头都惦记着这项目的事儿呢,这会儿哪有心思休息呀,根本就睡不着,干脆直接开始谈事儿算了。

我见状,便说道:“既然大家都不累,那咱们现在就开始吧。”

随后,我便走到会议室的前方,开始讲述这次投资的项目。

我站在台上,将项目的方方面面详细地讲解着,从项目的整体规划,到各个部分的具体设想,再到未来的发展前景,都尽可能细致地描述了出来。

台下的大家一个个都目不转睛地听着,整个会议室安静极了,没有一个人说话,都全神贯注地沉浸在我的讲述之中。

这一讲,就讲了一个多小时,可把我给累坏了,讲得我口干舌燥的。

这时,江红燕善解人意地给我倒了一杯水,我接过水杯,仰头一口就喝完了,润了润嗓子后,我开口说道:“大家都听了我刚才的讲述了,对于这个项目,大家有什么意见或者建议呀,都可以说一说嘛。”

话音刚落,向老大就率先发言了,他微微皱着眉头,说道:“虎子,刚才听你这么一说,我感觉这个项目的投资可不是个小数目啊。

你有没有算过,咱们什么时候能回本呀?

而且,你和政府那边谈过了没有呀?

这块地得花多少钱去拿呀?

还有建筑原料方面,你这项目里好多建筑可都是木料和石料的,这要怎么解决呢?

毕竟这和现代建筑可不一样,大多都是木制结构呀。

再有就是人工问题了,这也是个关键呀,古建筑的施工要求和现代建筑差别挺大的呢,工期要是拖得越长,咱们可就亏得越多了呀。

另外,咱们的盈利点主要都在哪儿呀?除了我知道的靠租场地给拍电影、电视剧的能有点收入,其他的我还真不太清楚呢,我就先想到这么多问题,你给大家说说呗。”

我点了点头,说道:“向叔,您提的这些问题都特别好,我正好挨个给大家解释解释啊。

先说和政府沟通这块儿吧,其实呀,政府已经知道我们准备搞这个项目了,而且对咱们这个项目那是非常认同的呢。

要是这个项目建成了,那好处可多了去了。

首先,能帮国家解决很大一批就业岗位,现在就业压力也不小呀,这也算是咱们为社会做贡献了;其次呢,可以吸引国外游客过来,给国家赚取外汇收入,这对国家的经济发展也是有积极作用的;再者,还能带动国内整个旅游行业的发展,让更多的人愿意出门旅游;最后一点,对提升京都的经济那也是有很大助力的呀。”

我稍微停顿了一下,接着说道:“至于建筑原料方面,我也仔细考虑过了。

石料这块呢,咱们可以用水泥来代替呀,咱们集团下属就有水泥厂,所以这方面不是什么大问题。

木料的话,咱们国内解决一部分,再从国外进口一部分就行,大家别忘了,咱们的邻国可有丰富的木材资源,那可是用都用不完呢。

人工方面呢,咱们可以寻求政府帮忙协调呀,这里可是京都,有的是古建筑方面的专家学者,我想他们肯定都特别愿意加入咱们这个项目的,毕竟这也是传承和弘扬传统文化的好事儿嘛。”

说到这儿,我又清了清嗓子,继续说道:“最后就是盈利点的问题了,这可就多了去了呀。

首先,咱们古城里那些店面,可以出租给商家经营,咱们自己要是有精力,也可以开发一些特色项目来运营呀;

还有旅馆呢,外地来的游客需要住宿,这也是一笔收入呀;

另外,咱们可以制作一些具有古风特色的服装,还有金银首饰之类的,把它们当作艺术品卖给外国人,这又能赚一笔钱呢;

当然了,门票收入也是不容忽视的呀,积少成多,也是相当可观的呢。

还有向叔您提到的租赁场地给剧组拍电影、电视剧,这可不光是场地费的事儿,连群众演员都不用额外找了,直接就能就地取材,多方便呀。”

我说完这些后,会议室里一下子安静了下来,大家都陷入了沉思,各自认真地考虑着我刚才说的那一番话。

有的人微微点头,脸上露出认同的神色,觉得我说得挺有道理;也有的人眉头微皱,似乎还在思索着其中的一些细节问题。

我见状,便继续说道:“经过我在大学里做的民意调查显示呀,对咱们这个古城项目非常感兴趣,想去看一看的人占到了65%呢,觉得兴趣不大的占27%,不过这部分人大多是持观望心态的,只要我们后续宣传做得好,他们肯定也会愿意来的。

至于那剩下的8%,我觉得对整体影响不大,有没有他们,都不会影响咱们的收入情况。

而且呀,咱们目前调查的只是京都这一片区域,周边还有不少地方呢,就单说华北这一块儿的消费人群,那都足够咱们这个项目吃饱了呀。

现在国内发展得这么快,咱们可得抓住这个机遇,在这发展的快车上,必须得抢到第一块蛋糕呀。”

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