香港的房地产热最早可以追溯到70年代。
当时，李先生、顾先生和包先生等商界巨子纷纷投资房地产领域，十大房地产公司先后公开上市，而来自日本、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。在各种因素的推动下，香港的房价和地价急剧上升。到1981年，香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。
在商言商，他们不认为这有什么不对。
他们怎么想，怎么看，并不重要，重要的是一旦香港经济出现问题，他们同样会遭到巨大损失。
看着众人面面相窥的样子，章程接着说道：“为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。而美元贬值之后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。
受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。到1989年，日本房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。
国土面积相当于美国加利福尼亚，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。我记得到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
91年后，随着国际资本获利撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到93年，日本房地产业全面崩溃。个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
各位都是地产界的前辈。应该非常清楚香港现在的楼市与日本当年何其相似，这个泡沫一旦破灭。事实上迟早会破灭，不仅诸位旗下公司的市值会大幅缩水，整个香港的经济都会陷入漫长的衰退。而在没有其它支柱产业的支撑下，这个萧条和低迷的时间可能长达10年甚至20年。”
章程并非危言耸听，李先生比谁都清楚，从84年到现在的十来年里，香港房价年平均增长超过20%；尤其去年到今年，地产市场升值了80%。恒生指数翻了1.3倍。
中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元，一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激，香港的房地产投机迅速盛行，出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。
人们盲目地投资房地产，为了抓住机遇，许多人往往仅凭地产经纪人电话中的描述，就草草决定购买豪宅，前段时间竟出现买房前必须先花150万港元买一个号的怪事。
这很不正常，对商人来说“不正常”就是风险。
nb系嗅到了危险，开始未雨绸缪的做准备。同时他们所做的准备。是基于整个东南亚经济考虑，并不涉及房产，事实上他们在香港乃至全世界也并没有多少房产投资。
黄和系与他们不同。在香港拥有几百亿港元的楼盘和地皮，不是想脱手就能脱手的，并且真要是那么做的，真要是把风险全转嫁给市民，必然会引发严重的道德危机。
想到每况日下的日本楼市，李先生倒吸了一口凉气，沉默了好一会儿才低声道：“章先生，也许情况没你想得那么糟糕，至少就目前而言。香港经济的发展势头还非常强劲。”
国内经济飞速发展，尤其在李总理成功地控制住通货膨胀。使得过热的经济软着陆之后，像是给香港打了一针兴奋剂。中央政府的一系列承诺。也给了港人足够的信心。
楼市涨得是有点过分，但股市同样一片大好。
顾先生认为章程可能有些小题大做了，不禁笑道：“章程，nb电气能发展的这么好，很大程度上得益于你们一直居安思危。但经济不是技术，还是要看大环境。”
“是啊，章先生，现在形势那么好，买什么什么赚，想不发达都不行啊！”
章程不想给外界留下对香港回归后没有信心的印象，耸了耸肩，一脸轻松地笑道：“也许我真杞人忧天了，各位前辈，就当我什么都没说过。”
从商几十年，经历过那么多大风大浪，如果一点危机意识都没有，哪来现在的黄和系。
李先生摇摇头，一脸严肃地说：“章先生，感谢你给我们提了个醒，你说的那些就算现在不会发生，将来同样会发生，所以我们的眼光要放长远点，不能光盯着香港。”
一位大亨突然笑问道：“李先生，这么说新界那块地皮你不打算跟我争了？”
“不争了，在内地投资了那么多项目，就算想跟你争也没那个资金啊。”
不出章程所料，除了李先生和这些年在香港就没有进一步扩张的顾先生，以及这些年一直专注于资助教育的邵先生之外，其他几位大亨对香港地产市场非常看好。
该说得都说了，能不能听进去是你们的事。见时间差不多了，章程干脆起身向众人再次致歉，赶到中大体育场参加晚宴前的最后一次排练。
科大三年前举办过一次，有很多成功经验可以借鉴，而且准备时间要比科大那次多两天，中大学生会准备得非常充分，不仅从nb实验室和香江实验中心请来了十几位名厨，甚至与演艺公司合作，把体育馆布置得美轮美奂。
六点十分，来宾陆续进场。
在宴会正式开始之前，乐队成员有一个四十五分钟时间用餐。章程和高校长刚端起盘子，夏遥就带着小章翰和小章晴笑盈盈的走了过来。
章程抱起儿子亲了一口，回头笑问道：“大姐夫和二姐夫他们呢？”
夏遥朝高校长微微点了下头，低声笑道：“大姐夫跟临立会的人在那边说话。少均和中大化学系的几位教授在外面聊天，大姐和二姐跟顾家那几位在一起，都没怎么打过交道。我们就先进来了。”
高校长捏了下小章翰的鼻子，指着讲台后的一个出口。说：“那边清静，挑点吃的，你们到那边去。”
“谢谢高校长。”
夏遥正准备取盘子，身后传来一道熟悉的声音：“章太太，找了半天，原来你们躲这儿啊！”
“腾溪，你什么来的？”
三年了，腾溪似乎一点都没变。一双晶亮的眸子，明净清澈，灿若繁星，对着这边兴奋的一笑，眼睛弯的像月牙儿一样，仿佛那灵韵也溢了出来。一颦一笑之间，高贵的神色自然流露，让人不得不惊叹于她清雅灵秀的光芒。
夏遥飞快地迎上去，热情无比地拉着她的双手。
“这么大事也不请我，我只能不请自来了。”她探头给章程送上一个明媚的微笑，旋即凑到夏遥边道：“一万多港元一顿饭，你老公真黑！入场券我留着呢。回头给我报销啊。”
江山易改本性难移，一见面又像以前一样开起玩笑，夏遥朝餐台后的几个中大学生呶了呶嘴：“谁赚你钱找谁报去，关我们什么事啊？”
“自己家的喜事，让别人办，不找你们找谁？这帐等会再跟你算，我得先看看我家小侄女和小侄子去。”
“翰翰，叫阿姨。”
“阿姨好。”
在章程的提醒下，小家伙喊了一声阿姨。然后又把目光转移到琳琅满目的餐台上。晴晴则懂事得多，急忙放下盘子说道：“腾阿姨好。”
“晴晴都这么高啊。还学会了说中文。”腾溪倍感意外，忍不住把晴晴拉到她怀里。
“早学会啦。腾阿姨，您想吃什么，我去帮你拿。”
“谢谢，阿姨在飞机上吃得饱饱的，一点都不饿。”腾溪拍了拍她胳膊，随即回头娇笑道：“夏遥，你怎么教的，晴晴这么懂事，羡慕死我了。”
女儿如此懂事，夏遥很是自豪，走到章程身边笑问道：“等你当妈妈了你也会教，腾大总裁，怎么回事，听说你到现在还待字闺中？”
“什么待字闺中，只是没遇到合适的。”
腾溪看了看笑而不语的章程，接着说道：“夏遥，我想借你老公用一会儿，有没有意见？”
没有特别重要的事，她不可能从bj大老远的过来，夏遥抱过小章翰，半开玩笑似得说道：“借吧，记得还就行。”
跟高校长打了个招呼，章程带着她走到了一边，问：“什么事这么急？”
腾溪瞪着双水汪汪的大眼睛反问道：“没事就不能来看看你，怎么说你也是我妹夫，还是三年没见的妹夫。”
章程可没时间跟她斗嘴，端着盘子边吃边问道：“说吧，那么多人等着呢。”
“d老进301了。”
“我知道。”
腾溪飞快地环顾了下四周，见没什么人注意这边，接着说道：“郑局长担心他老人家可能熬不过这个坎。”
章程微微点了下头，没有再啃声。
“老人家进医院前，特别让我问问你，那件事想好了没有？”
“什么事？”
“我怎么知道什么事，难道不是你们事先约定好的吗？”
章程叉着盘子中的水果，沉吟了片刻才开口道：“我想我知道他问的是什么了，不过我没改主意。”
腾溪不明所以，一脸疑惑地问：“那你让我怎么回复郑局长？”
国内的事情太复杂，章程不想掺和进去，毅然说道：“不用回复，另外你也老大不小了，该找个合适的成个家，别熬来熬成老姑娘。”
他从来没过问过这些婆婆妈妈的问题，腾溪似乎意识到什么，急忙问道：“那nb医疗在国内的业务怎么办？”
“就算你不来，吴总也会有安排的。”
看着她欲言又止的样子，章程继续说道：“国内现在的销售模式，已经不符合公司现在的价值观了。所以有必要做一些调整。如果不出意外，公司合规部就会对包括nb医疗在内的所有子公司，在国内的二级代理和三级代理展开调查。
一旦发现经营中有行贿行为。就会取消其代理资格，并追究总代理和各公司销售主管的责任。也就是说会来一次从上到下的大洗牌，会对国内业务重新布局。”
“这么说昌盛要关门了？”
“是的。”
腾溪意识到nb电气发展到今天，已经无需再通过那些歪门邪道赢得订单了。
她早有这个心理准备，但没想到会这么快，不禁摇头苦笑道：“章大老板，您这是把我当抹布，想用的时候就拿来擦，擦脏了就往垃圾桶里一扔啊。”
“这话说哪儿去了。真要是有那么脏，你也是出污泥而不染，濯清涟而不妖。再说你只是副总裁，又不是总裁，就算有什么事也牵扯不到你身上。”
腾溪狠瞪了他一眼，没好气地说：“那以后呢，给你辛辛苦苦打了三年工，总得有点表示吧？”
章程乐了，忍不住笑问道：“四年副总裁，嫁妆还没挣足？”
“那是我应得的。现在说得是你那一份。”
“抱歉，要钱没有，要命更没有。”
“过河拆桥！”
章程轻叹了一口气。慢悠悠地说道：“腾大总裁，不是我过河拆桥，而是这件事很难办，你想想，如果把一位有污点的代理商返聘回公司，那合规部的调查还有意义吗？况且又不是没钱，天下之大，哪儿不能去，做什么不行。何必再去给人打工？”
腾溪看了一眼朝这边张望的夏遥，假作生气地问：“这么说你是铁了心要我把扫地出门了？”
“你压根就没进nb电气的门。哪来扫地出门这一说？”
“我不管，我只知道把四年青春奉献给了你。你必须给我个交代。”
这话怎么听着有些别扭呢，章程被搞得啼笑皆非，禁不住笑问道：“我的腾大总裁，讹人也不带这样的，搞得像我把你怎么怎么似的。真要是担心猛然歇下来不习惯，我回头让泛欧国际旅行社给你安排个欧洲游，去领略下欧洲的大好风光。”
“祖国的大好河山我还没领略完呢，对欧洲没兴趣。算了，跟你也说不出个一二三四，我找夏遥去，让她给我个交代。”
像约好的一般，刚摆脱将门虎女，一个金发碧眼，身着黑色晚礼服的女士突然出现在夏遥身边，二人聊得兴高采烈，时不时还朝这边指指点点。
坐在乐队最后一排，拿着三角铁像个傻子似的章程，忍不住侧身道：“姜博士，你偶像来了。”
姜梅梅探头一看，顿时惊呼道：“娜塔莎！”
殷朋军一直呆在实验中心，除了争取委托研发订单之外，极少与公司打交道，更没机会与bnb新闻网打交道，一时半会间真想不起来夏遥身边那位金发女郎是谁，一脸疑惑地问：“娜塔莎是谁？”
郭俊儒微笑着介绍道：“战地玫瑰，bnb新闻网的女强人，去年的普利策奖获得者。”
“啊！”
殷朋军这才反应过来，想起她揭露的波黑种族大屠杀，想起东帝汶今年的那位诺贝尔和平奖得主，他突然笑道：“依我看应该给她颁个诺贝尔和平奖才是，太了不起了，回头我一定要跟她合个影。”
姜梅梅调侃道：“看人漂亮就要跟人合影，也不怕你老婆吃醋。”
“我是打心眼里佩服她。”
见几个眼尖的香港记者，不约而同地围到她跟前，章程感叹道：战斗玫瑰这个外号不是白来的，娜塔莎的确值得钦佩。自正式加入bnb新闻网后，在枪林弹雨的波黑整整呆了三年！发回无数报道，每次报道都冲在交火的第一线。
跟她一起的摄像师换了三个，一个怕了，呆了半年就打背包回德国；之后的两位都是当地雇员，一位触雷殉职，一位被流弹击中迄今还躺在医院里。要不是因为披露种族屠杀，成为了塞族武装的眼中钉，她还会继续呆在那里。”
殷朋军又问道：“那她有没有受过伤？”
“有啊。”
姜梅梅在章程婚礼时和娜塔莎同为女宾团成员，与跟娜塔莎一直保持联系的章琳关系又很好，对这些事情非常了解，立马脱口而出道：“摄像师触雷那一次，被三块弹片击中，在联合国维和部队营地躺了两个月，她跟她男朋友就是在受伤认识的。”
“她男朋友是维和部队的？”
章程微笑着确认道：“嗯，荷兰的一个军官，在联合国维和部队担任观察员，我见过照片，长得挺帅，不过今天好像没来。”
正说着，达官显贵们开始入场。
末代港督是第二次参加nb实验室科学家获得诺贝尔奖的庆祝晚宴，与李先生、顾先生、邵先生和汇丰银行总裁等大佬打个招呼，就轻车熟路地走到乐队前，与高校长、阿尔罗夫教授和章程等人一一握手。
现在不是采访时间，记者们只能远远拍照。
他前脚刚回主桌，一头短短的白发，看上去很憨厚的未来特首，与临立会的一干议员也走了过来，跟章程等人一一问好。
一前一后，一人一桌，只是礼节性的握了下手，没有任何交流，显得都很尴尬，让来宾不由地想起几个月之后的回归。(未完待续)